当社ではアパートや駐車場、テナントなどの不動産管理業務を行っています。
現在、御自身で不動産を賃貸の管理していらっしゃる方は感じていると思いますが、個人で不動産を管理するのは様々なリスクやトラブルがあります。
- ・退去時の敷金精算トラブル
- ・入居者同士、周辺の方とのトラブル
- ・収支の正確な管理
- ・確定申告のための資料整理
- ・入居者がなかなか決まらない
- ・物件の修繕・清掃をどこに頼んだらいいか
- ・その他
少し考えるだけでもこれだけ思いつきます。
更に大竹市では昔から借りている方との間に契約書が存在しない場合も多くあります。こうした場合貸主・借主どちらかでも、代が変わると契約内容が分からず問題になるケースもあります。
こうした問題や手間を減らす為に、是非不動産管理業者をご利用ください！！
不動産管理ってなに？なにをしてくれるの？
不動産管理とはお客様がお持ちの不動産（アパートや駐車場、テナント、空地等）の貸出のお手伝いや入居者・利用者の募集、賃料の集金管理、トラブル対応窓口、修繕・清掃の手配などをすべて管理業者が代わりに行うものを言います。上記のリスクやトラブルの解決をお手伝いします！！もちろんその他不動産に関する相談対応・アドバイスも可能です。
これによってお客様にかかる時間や手間・心配事を軽減することができます。加えて今自分の不動産にかかっている維持管理に必要なお金が、適正な金額か心配ではないですか？相見積もり等も可能ですので当社にご依頼頂けば不要なお金を払う心配も軽減できます！！
管理を頼むといくらかかる？
| 月額管理手数料 | |
| アパート・借家 | 賃料の５％ |
| 駐車場 | 賃料の１０％ |
| テナント・その他 | 賃料の５％または応相談 |
当社の管理手数料は上記のようになっています。
この費用の中に含まれる業務ですが上に挙げた
- ・アパートや駐車場、テナント、空地等の貸出のお手伝い
- ・入居者・利用者の募集
- ・賃料の集金、オーナー様への送金
- ・トラブル対応窓口
- ・修繕・清掃の手配
これに加えて毎月下記のような管理報告書を書面またはメール添付にてお渡ししております。これによって年度末の確定申告等の負担も軽減され、修繕履歴等の不動産にかかった経費の確認もしていただけます。
管理報告書例
※ただし物件の修繕・清掃費用や退去時の現状回復費用は別途必要となります。
※賃料振込の際の振込手数料はオーナー様負担でお願いします。
当社では不動産管理の専門家である、「賃貸不動産経営管理士」の資格を従業員２人ともが取得していますので安心してお任せ下さい。
不動産管理でお困りの際は是非株式会社アクセスまでお問い合わせ下さい。内容につてご不明な点がある場合もお気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。
お問い合わせ電話番号 → ０８２７－２８－５９０２
メールでのお問い合わせ → 問い合わせフォーム
