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広島県大竹市小方1-19-13

不動産に関するQ&A

Q 不動産を購入するにはどういった流れになる?

Q 不動産を売却するにはどうすればいい?

Q 不動産購入の頭金はいくらぐらい必要?

Q 不動産購入の際物件金額以外にどのくらいお金がかかる?

Q 家を建てる際土地から決めるべき?ハウスメーカーから決めるべき?

Q 「建ぺい率」「容積率」とは何?

Q 不動産の値引きってできるの?

Q 家を建てるときの流れ

A 購入したい物件が決まっていれば 条件(金額等)の相談→契約→決済・引き渡し のように流れていきます。但し多くの人はローンを組むと思うので、契約前にはローンの仮審査に通っていること、決済までにローンの本審査が済んで決済可能な状態であることが必要です。

Q 不動産を売却するにはどうしたらいいの?

A 売却希望の際はまずは当社にご連絡ください!! 物件の査定をいた後に売却金額・条件のご相談をさせて頂き広告掲載や売却活動に移ります。

Q 土地・家購入の頭金はいくらぐらい必要?

A 銀行等では購入にかかる全体金額の1割ほどが望ましいと言われますが、ご本人の資金計画に寄るところも大きいのでご相談頂ければと思います。

Q 土地・建物の際、物件金額以外にどのくらい金額がかかる?

A 土地建物総額の10%ほど見て頂ければ足りると思います。ただこの金額は物件の値段やローンの状況、本人の希望条件によってかなり上下しますので詳しく知りたい場合には購入物件が確定した上で各社に見積もりを取る必要があります。

Q 家を建てる際土地から決めるべき?ハウスメーカーから決めるべき?

A 特にどちらが良いというのは有りません!!住みたい地域にこだわりがある方は土地から探されるのがいいと思いますし、このハウスメーカーで建てたい!!という方は、そちらから決めるのが良いと思います。一社だけに聞くのが不安な場合は複数社に話を聞いてみるのもいいと思います。

Q 「建ぺい率」「容積率」とは何?

A この2つの数字ではその土地にどんなサイズの建物を建てる事ができるかを表しています。仮に建ぺい率50%・容積率200%・200㎡の土地があったとすると、建てる事ができる建物は建坪が100㎡、延床面積400㎡の建物となります。

 

Q 土地の値引きって出来るの?

A 不動産物件の金額に関しては売り主の方の希望と市場相場とを考えて決めてあることが多いので、不動産会社の一存での値引きは出来ません。売主・買主双方の折り合いがつく金額までのご相談はしっかりとお手伝いさせて頂きます。

Q ネットに載って無い土地情報は不動産屋がもってる?

A 現状不動産会社では、新規で売却となる物件はすぐにネットに情報を載せます。その方が素早く売却出来るためです。その為不動産会社に訪問し条件の良い物件があることはあまり有りません。ただ、物件探しに時間の余裕がある場合は希望条件を伝えて当てはまる物件が出たらネットに載せる前に連絡をくれるよう伝えておくと良いでしょう。その際はまず先着の客様からご案内致しますので、いろいろなところに依頼をしてみるのもいいと思います。